I documenti necessari per vendere casa

Quando decidi di mettere in vendita un immobile, è fondamentale essere ben informato sui documenti necessari per evitare intoppi e ritardi nel processo di compravendita.

Avere tutti i documenti pronti e in regola, ti permetterà di affrontare ogni fase della vendita con serenità e sicurezza, evitando spiacevoli sorprese causate dalla mancanza di documenti obbligatori per la finalizzazione della trattativa.

I documenti necessari per vendere un immobile

Comprendono una serie di attestati e certificazioni che dichiarano la conformità dell’immobile, forniscono informazioni dettagliate sulla proprietà e sul proprietario e garantiscono che l’immobile sia pronto per il trasferimento al nuovo acquirente.

I principali documenti richiesti per la vendita di un immobile sono:

Copia del documento di identità e codice fiscale del/dei proprietario/i: per attestare l’identità del venditore.

Copia dell’atto di provenienza: include l’atto originario di acquisto e eventuali atti di successione, per dimostrare la proprietà dell’immobile.

Copia dell’Atto di Mutuo con relativo conteggio estintivo: se esiste un mutuo sull’immobile, è necessario fornire questo documento con il conteggio estintivo del debito residuo.

Documentazione catastale (Planimetria e Visura): per verificare la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile e quanto registrato presso il Catasto.

Contratto di locazione: necessario solo nel caso di immobile locato, per chiarire la posizione dell’inquilino.

Eventuali pratiche catastali: per aggiornamenti o modifiche rispetto allo stato originale della proprietà.

Documenti urbanistici (licenze, concessioni, permessi, DIA, SCIA, CILA, SCA, certificato di abitabilità): per dimostrare la conformità dell’immobile alle normative edilizie e urbanistiche vigenti.

Condoni o concessioni in sanatoria: se applicabili, per sanare eventuali irregolarità edilizie.

Regolamento condominiale: in caso di immobili in condominio, per informare l’acquirente delle regole da rispettare.

Attestazione di Prestazione Energetica (APE): documento obbligatorio che indica l’efficienza energetica dell’immobile.

Se devi vendere casa, è preferibile presentarsi in agenzia con tutti i documenti già in mano. In questo modo, sarà possibile accelerare notevolmente il processo di compravendita, rendendo l’esperienze più fluida e agevole sia per il venditore che per l’acquirente.

Prepararsi con anticipo significa risparmiare tempo prezioso e rendere più attraente il tuo immobile sul mercato.

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